近年来，受新冠肺炎疫情和政策调控的影响，房地产市场持续低迷，房开企业经营压力较大。为帮助房开企业纾困解难，提振企业发展信心，独山县税务局对房开企业涉及税收优惠进行梳理，通过电子税务局、税企互动平台、微信、QQ等渠道点对点精准推送，提供政策上门，有针对性地开展宣传辅导，帮助企业准确享受税收优惠政策，并对符合留抵退税的房开企业进行涉税数据预审，辅导企业线上申请增值税留抵退税，确保留抵退税政策靠前发力。

留抵退税“活水”，激活房开企业资金池

“受疫情影响，房地产行业销售一直处于不温不火的状态，资金压力日益增加，幸好有国家的好政策和税务部门的大力支持，将公司账上留抵进项税额退还给我们，不仅盘活了公司的现金流，也加快了资金的流转效率，我们将用好这项优惠政策，把退税资金用于支付部分工程款，加快工程进度，使“交房即办证”的一期房屋交付得到保障。”谈及留抵退税政策，贵州和锐置业有限公司财务负责人薛霞满面笑容。

贵州和锐置业有限公司是一家房地产开发企业，负责“伯爵•星河湾”项目的开发销售。该项目于2021年1月开工，目前一期已基本完工，成为独山县首个“交房即办证”的试点项目，二期正在紧张施工。今年5月，在独山县税务局“党员退税服务小分队”的指导协助下，500多万元的留抵退税资金快速到达企业账户，为企业的资金注入活力，提升企业发展信心。

留抵退税“及时雨”，为房开企业添力振信心

“留抵退税来得真是及时雨，接到税局通知符合申请条件，在电子税务局上提交申请不到几个小时的时间我们的退税就到账了”贵州聚商置业的财务人员饶志玲在退税资金290多万元到账时主动电话联系税务局管理员高兴地说道。据悉，该局在留抵退税工作中通过事前初审、团队审核、主动辅导的方式让企业快速享受到留抵退税的福利，为企业复工复产提供资金支持。

贵州聚商置业房地产有限公司目前在建在售商会大厦楼盘项目，今年3月中旬起，商会大厦项目扫尾工程启动。但由于受疫情大环境影响，企业3月份销售情况不佳，资金回流不够，企业复工复产压力较大，消防安装工作停滞导致企业不能按期交付房屋，独山县税务局了解公司实际困难后，提前预审企业涉税数据，主动上门宣传留抵退税政策，及时受理了企业的留抵退税申请，仅用不到1个工作日，企业就收到了退税款，缓解了资金压力。得到留抵退税资金支持，消防工程按期进行，给消费者带来了消费信心，楼盘销售状况明显好转，部分房地产企业依靠留抵退税款渡过资金困难期，提高了企业应对房地产寒冬的能力，4月以来，企业销售明显增长，带动了资金不断流入，盘活了企业资金链条。

“退税资金”直达快享的背后，是独山县税务局不折不扣落实落细组合式税费支持政策的举措。下一步，独山县税务局将持续发挥税收职能作用，落实落细组合式税费支持政策，持续优化办税流程、优化税收营商环境，升级税费服务，助力辖区房开企业做大做强，为全县经济发展贡献一份力量。

                                               （独山县税务局 谭飞）