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红花岗税务：精准施策化解问题楼盘困境
发布时间: 2025-08-20 10:04:11
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一是精准“把脉”，深挖问题症结。针对5户涉事房开企业，开展深度“问诊”，通过集中面谈，全面剖析企业经营状况，精准定位项目遗留问题核心症结，深挖企业实际困难。同时，调取企业历史账簿凭证、销售合同、银行流水等关键资料，逐项梳理企业应缴未缴税费，精确锁定欠税欠费金额，厘清税费债权债务关系，为后续分类处置奠定坚实数据基础。
二是协同“攻坚”，破除部门壁垒。组建由税务牵头，住建、不动产登记中心等多部门参与的“问题楼盘办证难”联合处置工作专班，建立定期会商、信息实时共享、难点问题共研共决的常态化联动机制。不动产登记中心及时提供楼盘分户明细及产权办理状态，住建部门同步共享项目竣工验收备案进展及需补正材料清单，税务部门动态更新企业税费缴纳情况，通过信息高效流转，精准定位各户卡点，合力疏通办理路径。
三是创新“服务”，开辟办证路径。立足购房群众迫切办证需求与企业短缺清缴困难实际，在依法依规、严控风险前提下，创新服务模式。联合不动产登记中心推行“容缺受理”，对完成网签备案、基础资料齐全的购房人，在税务部门出具税费缴纳情况说明或企业提供有效担保后，不动产登记中心先行容缺办理不动产权证书。截至目前，已有1157户购房者成功办理。同时，税务部门同步持续追缴企业欠税，5户企业均已制定切实可行的分期缴税计划并启动执行。
